Das bundesweit aktive Maklernetzwerk SAFETI Immobilien hat nach einer Analyse der aktuellen Bodenrichtwerte in der gesamten Bundesrepublik das Berliner Umland als optimalen Ort für private Immobilieninvestments ausgemacht. Die gestiegenen Finanzierungskosten und der daraus resultierende Nachfragerückgang haben die Kaufpreise für Wohnimmobilien im vergangenen Jahr bundesweit um rund 2 Prozent gedrückt, in Berlin sanken die Preise für Mehrfamilienhäuser durchschnittlich um 20 Prozent. Entgegen diesem Trend entwickelten sich die Bodenrichtwerte im Berliner Umland beinahe durchweg positiv, während sich die Immobilienpreise in Potsdam auf hohem Niveau stabilisieren.
Andreas Habath, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Senior Trainer für Immobilienmakler bei SAFETI Immobilien, erklärt: »Das Berliner Umland profitiert von der Nähe zur Metropole. Trotz aktueller Krisen entwickelt sich die Berliner Wirtschaft insgesamt positiv. Die Bundeshauptstadt verliert also nicht an Reiz. Etwas hat sich in den vergangenen Jahren jedoch verändert: Die Menschen wollen nicht mehr in, sondern lieber in der Nähe der Stadt leben. Homeoffice und der Ausbau des Glasfasernetzes haben diesen Umstand befördert. Davon profitiert nun das Umland zusätzlich. Hier finden Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt noch zusammen und sorgen für positive Preisentwicklungen.«
Im Jahresvergleich sind die Bodenrichtwerte in Brandenburg deutlich gestiegen. Spitzenreiter im Berliner Umland ist der Landkreis Potsdam Mittelmark mit durchschnittlich 20 Prozent Preisanstieg. Besonders die Bodenrichtwerte in Caputh (plus 51 Prozent), Werder/Havel (plus 43 Prozent) und in Kleinmachnow (plus 26 Prozent) konnten zulegen. Im Landkreis Dahme-Spreewald wurde ein Drittel der Bodenrichtwerte erhöht, Spitzenreiter ist hier die Stadt Mittenwalde mit einem Plus von 66 Prozent. Auch im Landkreis Oberhavel wurden 28 Prozent aller Bodenrichtwerte angehoben, zum Beispiel in Hohen Neuendorf um 16 Prozent. In der Prignitz sind die Bodenrichtwerte im Jahresvergleich zwischen 20 Prozent und 40 Prozent gestiegen.
Die Region entwickelt sich damit entgegen dem bundesweiten Trend, mit wenigen Ausnahmen, an denen Preisreduktionen zu verzeichnen sind, durchweg positiv.
»Das aktuelle Marktumfeld ist für Käufer und Verkäufer gleichermaßen herausfordernd. Steigende Zinsen belasten viele Kaufinteressierte, wohingegen Verkäufer sich vermehrt mit Umweltschutz-Auflagen, wie dem GEG, herumschlagen müssen«, sagt Andreas Habath weiter. »Immobilienmakler sind somit wieder stärker als Vermittler zwischen den Parteien gefragt. Von dieser Situation profitieren vor allem die Makler, die vor Ort gut vernetzt sind und ihren Beruf als das verstehen, was es ist: ein people business. Die Mitglieder des SAFETI Netzwerks legen genau auf diesen Aspekt ihren Fokus.«
Im Gegensatz zu traditionellen Maklerhäusern steht bei SAFETI der Netzwerkgedanke im Mittelpunkt, die Präsenz vor Ort. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Online-Präsenz, sodass keine eigenen Bürostandorte nötig sind und die Einstiegshürden niedrig gehalten werden. Im Zentrum des Geschäftsmodells stehen Makler und Maklerinnen, die ihre Beziehungen und Expertise vor Ort nutzen und lokale Experten sind, die Menschen dabei helfen, ihre Wohnträume zu verwirklichen. SAFETI unterstützt die Makler des Netzwerks mit regelmäßigen Schulungen und Marktexpertise, stellt jedem Makler die Geschäftsausstattung und übernimmt die Kosten der Anzeigenschaltungen in den relevanten Immobilienportalen. Zudem zahlt SAFETI Maklerprovisionen zwischen 70-99 Prozent, die weit über dem Branchendurchschnitt liegen.
Über SAFETI Deutschland GmbH
Die SAFETI Deutschland GmbH ist Teil der SAFTI Group, ein 2010 in Frankreich gegründetes Maklernetzwerk. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Berlin und bietet seinen Mitgliedern die Möglichkeit, deutschlandweit tätig zu sein. Das Unternehmen setzt auf hochwertige Schulungen und Weiterbildungen sowie persönliche Coachings, um alle seine Makler, egal ob Immobilienprofi oder Quereinsteiger, zu echten Unternehmern und Immobilienexperten in ihrem spezifischen, geografischen Gebiet zu machen. Geschäftsführerin der SAFETI Deutschland GmbH ist Ingrid Livet.
Die SAFTI Group hat ihren Hauptsitz in Toulouse, Frankreich. Diese ist seit der Gründung rentabel und wuchs in den letzten 5 Jahren jährlich durchschnittlich jeweils 35 Prozent. Im vergangenen Jahr erwirtschaftete das Unternehmen ein Transaktionsvolumen von 5,6 Mrd. EUR und einen Gesamtumsatz von 210 Mio. EUR. Im Jahr 2021 stieg der international tätige Private Equity Fund Permira ein. Das Unternehmen wird bis heute von den drei Gründern geführt, die aktiv in das Tagesgeschäft involviert sind.
